一、公司(si)概況

1、公司背景：

        山東仁誠土地房地產資產評估有限公司系由濟寧仁誠資產評估有限公司、濟寧仁誠土地房地產評估有限公司合并而來。濟寧仁誠資產評估有限公司開設業務于1993年，原為任城區財政局下屬會計師事務所的評估部，隨著業務發展和政策要求，于2007年8月經山東省財政廳批準，與會計師事務所分立設立濟寧仁誠資產評估有限公司。濟寧仁誠土地房地產評估有限公司設立于2008年4月，系由濟寧仁誠資產評估有限公司房地產評估部分立形成，專職從事土地、房地產評估業務。為整合業務及適應市場需求，兩公司于2013年9月進行合并，并更名為山東仁誠土地房地產資產評估有限公司。

2、公司(si)基本情況：

        山(shan)東仁誠土(tu)(tu)地(di)房地(di)產(chan)評估(gu)有(you)(you)限公(gong)司(si)注(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)金(jin)300萬元(yuan)，注(zhu)(zhu)冊(ce)地(di)點及辦(ban)公(gong)場(chang)所(suo)為濟(ji)寧市(shi)金(jin)宇(yu)路30號百豐(feng)大(da)廈17層，法定代(dai)表人：付(fu)強(qiang)。公(gong)司(si)現(xian)擁(yong)有(you)(you)山(shan)東省(sheng)財(cai)政(zheng)廳批準的(de)資(zi)(zi)產(chan)評估(gu)資(zi)(zi)質、山(shan)東省(sheng)建設廳批準的(de)房地(di)產(chan)估(gu)價(jia)壹級資(zi)(zi)質、山(shan)東省(sheng)土(tu)(tu)地(di)估(gu)價(jia)協會批準的(de)土(tu)(tu)地(di)估(gu)價(jia)資(zi)(zi)質以及測繪資(zi)(zi)質，是一家同時擁(yong)有(you)(you)四種資(zi)(zi)質的(de)綜合性評估(gu)機(ji)構(gou)。公(gong)司(si)現(xian)有(you)(you)專業技術人員33人，其(qi)中(zhong)注(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)產(chan)評估(gu)師(shi)23名(ming)，注(zhu)(zhu)冊(ce)房地(di)產(chan)估(gu)價(jia)師(shi)15名(ming)，注(zhu)(zhu)冊(ce)土(tu)(tu)地(di)估(gu)價(jia)師(shi)10名(ming)，高(gao)級二手(shou)車估(gu)價(jia)師(shi)2人，注(zhu)(zhu)冊(ce)造(zao)價(jia)工程(cheng)師(shi)3人，同時還有(you)(you)注(zhu)(zhu)冊(ce)會計師(shi)、稅(shui)務師(shi)、國際內(nei)審師(shi)等(deng)相關專業技術人員。公(gong)司(si)辦(ban)公(gong)場(chang)所(suo)300多平方米，辦(ban)公(gong)車輛19部，電腦、打印(yin)機(ji)等(deng)辦(ban)公(gong)設備30多臺。

3、公司經(jing)營(ying)范(fan)圍：

        基準(zhun)地(di)(di)價評(ping)(ping)估(gu)、宗地(di)(di)地(di)(di)價評(ping)(ping)估(gu)、地(di)(di)價咨詢、房地(di)(di)產價格評(ping)(ping)估(gu)、投資(zi)分析、評(ping)(ping)估(gu)咨詢服(fu)務；各類單項(xiang)資(zi)產評(ping)(ping)估(gu)、企業整體資(zi)產評(ping)(ping)估(gu)以及市場(chang)所需的其他評(ping)(ping)估(gu)或者項(xiang)目評(ping)(ping)估(gu)業務。

二、公司主要經營業績：

        近幾年來公司業務范圍逐年擴大，已入圍建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、農業發展銀行、民生銀行、恒豐銀行等多家銀行信用評估機構庫，以及山東省財政廳“特聘行政事業資產管理服務機構資源庫”、山東省高級法院司法鑒定評估類名錄、濟寧市財政局、審計局以及任城區投資評審中心專家庫名錄。常年服務企業包括如意集團、碳素集團、華勤集團、菱花集團、凱賽生物、魯抗立科、泰豐液壓等大中型企業。

       近(jin)幾年(nian)，仁誠(cheng)公司緊緊抓住當地(di)經濟社會發(fa)展新(xin)(xin)機(ji)遇，積極適應市(shi)場新(xin)(xin)需求，探(tan)索(suo)專(zhuan)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)、精細服務(wu)(wu)、特色服務(wu)(wu)、創新(xin)(xin)服務(wu)(wu)模式，不斷增強核心競爭(zheng)力，業(ye)(ye)務(wu)(wu)數量、質量及(ji)收入步入快速發(fa)展通道(dao)，2020年(nian)業(ye)(ye)務(wu)(wu)收入1065.9萬元，全(quan)省收入排名36名。2021年(nian)業(ye)(ye)務(wu)(wu)收入1369萬元，全(quan)省排名32名。2022年(nian)業(ye)(ye)務(wu)(wu)收入970.59萬元，全(quan)省排名46名。2022年(nian)被評為2018-2021年(nian)度山東(dong)省先進資(zi)產評估機(ji)構。

三、質量(liang)及風險(xian)控制(zhi)

        公(gong)司(si)(si)成立十余年來(lai)，運用專(zhuan)業(ye)知識和(he)技術，建立了一(yi)整套科學、健(jian)全的(de)(de)(de)內部(bu)(bu)管理(li)(li)制(zhi)度，公(gong)司(si)(si)下設有綜合(he)管理(li)(li)部(bu)(bu)、財(cai)務(wu)部(bu)(bu)、質(zhi)量(liang)控(kong)制(zhi)部(bu)(bu)、資產評(ping)(ping)估(gu)部(bu)(bu)、土(tu)地評(ping)(ping)估(gu)部(bu)(bu)、房(fang)地產評(ping)(ping)估(gu)部(bu)(bu)等部(bu)(bu)門。公(gong)司(si)(si)始(shi)終堅持以求(qiu)新務(wu)實(shi)的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)理(li)(li)念，嚴格縝密的(de)(de)(de)管理(li)(li)手段，高效規范的(de)(de)(de)執業(ye)質(zhi)量(liang)，竭誠周到的(de)(de)(de)服(fu)務(wu)態度及高素(su)質(zhi)、知識化的(de)(de)(de)執業(ye)隊伍，使公(gong)司(si)(si)贏得了較高的(de)(de)(de)社(she)會信(xin)譽和(he)經濟(ji)效益。提出(chu)“以質(zhi)量(liang)求(qiu)信(xin)譽，以信(xin)譽求(qiu)發展”的(de)(de)(de)宗旨(zhi)，“強化管理(li)(li)，從嚴治所(suo)”的(de)(de)(de)管理(li)(li)原則，“客戶至(zhi)上，服(fu)務(wu)至(zhi)上”的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)理(li)(li)念。

        公司嚴格按照《資產評(ping)估(gu)準則》、《城鎮(zhen)土(tu)地(di)估(gu)價規(gui)(gui)程(cheng)(cheng)》及(ji)(ji)《房地(di)產估(gu)價規(gui)(gui)范(fan)》等有關法規(gui)(gui)文件開展業務，認真執行“內(nei)部業務質量控(kong)制(zhi)制(zhi)度”及(ji)(ji)三級(ji)復(fu)核(he)簽字制(zhi)度，做到程(cheng)(cheng)序規(gui)(gui)范(fan)，步驟嚴密，規(gui)(gui)避風(feng)險(xian)，審(shen)慎執業，選(xuan)用先進科學(xue)的(de)評(ping)估(gu)方法，獲取充分(fen)真實的(de)論證依(yi)據，記錄完整清(qing)晰的(de)評(ping)估(gu)工作(zuo)底稿，發表恰當公允的(de)評(ping)估(gu)結論，出具規(gui)(gui)范(fan)、準確的(de)評(ping)估(gu)報告，并對委托單位及(ji)(ji)管理(li)當局做出承(cheng)諾，承(cheng)擔相應(ying)的(de)法律責任，受到了客(ke)戶及(ji)(ji)有關單位的(de)好評(ping)。

四(si)、主要優(you)勢(shi)

        1、山東仁誠土地房地產資產評估有限公司隸屬于濟寧仁誠集團，濟寧仁誠集團包括濟寧仁誠有限責任會計師事務所、山東仁誠工程咨詢有限公司、濟寧仁誠稅務師事務所有限公司、山東仁誠土地房地產資產評估有限公司。公司匯集了注冊會計師、注冊稅務師、注冊造價師、注冊資產評估師、注冊房地產估價師、注冊土地估價師等多方面專家，形成了內部專家庫，可為評估工作提供更便捷、更可靠的鑒證服務工作。

        2、山東(dong)仁(ren)誠土地房地產(chan)資(zi)產(chan)評(ping)估(gu)(gu)有限公司(si)是(shi)濟寧地區一個匯集評(ping)估(gu)(gu)行業主(zhu)要(yao)資(zi)質的評(ping)估(gu)(gu)機構(gou)，能為廣(guang)大客戶提供一站式、全(quan)方位(wei)的便捷服務。

        3、集團公司常年(nian)為大中型企業及(ji)銀行提供評(ping)估(gu)技術(shu)服務(wu)，積累(lei)了豐富的(de)工(gong)作經(jing)驗，為更好的(de)服務(wu)好客戶(hu)奠定了基(ji)礎。

        4、公司項目經理均配備了車輛，提高了工作及(ji)服務(wu)效率。

        5、山東仁(ren)誠土(tu)地(di)房地(di)產(chan)資產(chan)評(ping)估有(you)限公司業務人員均(jun)是具有(you)多種評(ping)估證(zheng)書的復合(he)性人才，能在評(ping)估工作中更全面(mian)的考慮各種影響因素，提供(gong)高質(zhi)量的評(ping)估報告。

        6、公(gong)司(si)建立了一整套科學、健全的內部管理(li)制度，公(gong)司(si)下設有綜合管理(li)部、財務部、質(zhi)量(liang)控(kong)制部。對于出具的每份報告采用三(san)級復合制，確(que)保每份報告質(zhi)量(liang)過硬。

        在評(ping)(ping)估(gu)執業中，仁誠公司(si)勤勉盡(jin)責，努力做到“專(zhuan)精特(te)新(xin)”，打(da)造專(zhuan)業隊伍，為(wei)客(ke)戶(hu)做好優質服務、為(wei)政府排(pai)憂解難，2012年被山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)注冊會(hui)計(ji)(ji)師(shi)協會(hui)評(ping)(ping)為(wei)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)先進評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)，2017年被評(ping)(ping)為(wei)2014-2017年度(du)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)先進資產(chan)評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)。公司(si)法定(ding)代表人蘭(lan)勇同志2011年被評(ping)(ping)為(wei)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)全(quan)省(sheng)先進志愿(yuan)者，2011年被評(ping)(ping)為(wei)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)全(quan)省(sheng)注冊會(hui)計(ji)(ji)師(shi)行業先進共產(chan)黨(dang)員，2011年被評(ping)(ping)為(wei)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)先進會(hui)計(ji)(ji)工作者（注冊會(hui)計(ji)(ji)師(shi)系列），2013年被評(ping)(ping)為(wei)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)資產(chan)評(ping)(ping)估(gu)機構(gou)先進負責人，2017年被評(ping)(ping)為(wei)2014-2017年度(du)山(shan)東(dong)(dong)(dong)(dong)省(sheng)先進資產(chan)評(ping)(ping)估(gu)師(shi)。